Новости
| И инвестор, и должник |
Страница 1 из 3 Как выглядит типичная ситуация, в которой люди становятся инвесторами?
Чаще всего события развиваются так: доходы превышают расходы, но высвобождающиеся средства не настолько велики, чтобы на них можно было купить что-то серьезное – машину, квартиру или иное имущество. Поэтому средства откладываются – в расчете на то, что рано или поздно наступит счастливый день, когда сбережения достигнут необходимого размера. А поскольку деньги, как теперь все уже уяснили, должны работать, да и дома их держать все-таки опасно, их кладут на счет в банке. Но чем больше денег, тем сильнее искушение рискнуть какой-то частью сбережений, вложив их в потенциально более доходный актив, чем банковский депозит, – например, в пай инвестиционного фонда, работающего на рынке ценных бумаг. И рано или поздно это происходит.
А как у нас становятся заемщиками?Модель «жизнь в кредит» чаще всего используется в тех случаях, когда человек не удовлетворен условиями своей жизни. Например, молодая семья еще не может самостоятельно приобрести жилье, хотя заработки уже нормальные, а главное – перспективы обнадеживающие. Есть что инвестировать, копить, приумножать, но жить тоже где-то надо. И квартира приобретается в кредит. Кстати, в такой ситуации приобретение благ с помощью долгосрочного кредита можно рассматривать как специфический вариант инвестирования личного капитала. Ведь желанный актив – недвижимость – после сделки принадлежит заемщику, а не банкиру; другое дело, что пока кредит не погашен, квартира находится в залоге. При этом в самом крайнем случае можно продать квартиру, рассчитаться с банком за непогашенную часть кредита и на оставшуюся сумму приобрести жилье подешевле. Таким образом, моделью «накопление и инвестирование» обычно пользуются те, кто основные свои проблемы практически решил. То есть, проще говоря, квартира-машина-дача у человека уже есть, влезать в долги боязно, а ежемесячные доходы позволяют делать некоторые сбережения. В свою очередь, модель «жизнь в кредит» предполагает, что у человека очень жесткий финансовый режим и инвестировать ему просто нечего. Однако тут возникает вот какой вопрос: возможна ли некая третья модель, при которой человек, с одной стороны, имеет купленную в кредит квартиру, то есть ежемесячно выплачивает банку какую-то сумму, но при этом одновременно инвестирует какую-то часть средств в доходные инструменты? |
|||||
| < Пред. | След. > |
|---|
Голосования
Курсы валют
 |
1 |
USD (840) | 27.5715 р. |
||
 |
1 |
EUR (978) | 34.4975 р. |
||
 |
10 |
UAH (980) | 44.6502 р. |
Последнее обновление:
21.11.2008 22:14
21.11.2008 22:14