Новости
| Помощники по одолжению |
Страница 2 из 2
О посреднической пользеНайти брокера «по всем вопросам» пока еще сложно. Компаний, специалисты которых могли бы проконсультировать абсолютно по всем кредитам, что называется, раз-два и обчелся. Для универсальных консультантов работа с физическими лицами вовсе не основное направление бизнеса. Они работают главным образом с юридическими лицами или с предпринимателями «без образования юридического лица». Но в последнее время охотно берутся обслуживать и частных заемщиков, желающих получить, к примеру, ипотечный кредит. Покупатели недвижимости могут встретить брокера и в риэлтерской компании, к услугам которой они решили прибегнуть. «Если вы обратитесь в банк, то получите информацию только о предложениях и условиях этого банка. А ипотечный брокер из риэлтерской компании работает со многими банками», – разъясняет специфику своей работы руководитель департамента ипотеки Московского ипотечного центра Эдуард Абдульманов. Если вы планируете на заемные средства купить машину, то брокера легко найти в страховом агентстве. «Вы можете обратиться к нам по Интернету или прийти в наш офис, – поясняет Оксана Дименкова, кредитный консультант страхового агентства «Садко». – Мы расскажем вам, в каком именно салоне дешевле и удобнее купить автомобиль. И если вас устроят условия, мы просто оформим заявку на получение кредита». Как правило, брокеры четко оговаривают с банками сроки рассмотрения документов. И, к примеру, если по поводу «клиента с улицы» в кредитном комитете могут думать несколько недель, то клиент, пришедший от брокера, может рассчитывать на рассмотрение заявки в течение недели. Стоит также учесть, что если брокер продолжительное время сотрудничает с тем или иным банком, то он неизбежно, что называется, набивает руку, и при его поддержке вероятность прохождения кредитного комитета значительно повышается. Разумеется, брокер поможет вам собрать необходимые документы – ведь в банк клиент приходит с так называемым стандартизированным пакетом документов. «Из такого кредитного досье все становится понятно, мы еще и пояснительную записочку прикладываем. Все это облегчает и ускоряет работу банкиров, – объясняет Владимир Лопатин, руководитель проекта «Бест-Ипотека». – Более того, мы сопровождаем нашего клиента, когда он встречается с кредитным экспертом (или офицером, как называют таких специалистов в некоторых банках)». Кроме того, как утверждает Эдуард Абдульманов, есть целый ряд банков, которые просто не работают напрямую с физическими лицами, но при этом условия по потребительским кредитам у них весьма привлекательны. К достоинствам ипотечных кредитных брокеров можно отнести и то обстоятельство, что в большинстве своем это бывшие риэлтеры. А значит, уверен Эдуард Абдульманов, ипотечный брокер прекрасно разбирается в юридической специфике сделок, например, на вторичном рынке жилья. И этими его знаниями просто грех не воспользоваться. Большинство ипотечных брокеров с самого начала оговаривают (и фиксируют это в договоре), что они готовы повести клиента в два или даже три банка. Как говорит Владимир Лопатин, руководитель проекта «Бест-Ипотека», это особенно важно при так называемых пограничных ситуациях, когда у вас, например, «серая» зарплата. В этих случаях консультант говорит: «Давайте начнем с банка, в котором самая низкая ставка, а если там откажут, то обратимся во второй». Наконец, сотрудничество с брокером позволяет экономить не только время, но и часть средств. Дело в том, что сегодня банкиры готовы идти на некоторые финансовые уступки клиентам, пришедшим от брокеров-партнеров. Чаще всего с таких клиентов банки плату за рассмотрение заявки не берут, благодаря чему можно сэкономить $50–100. К примеру, если вы придете из Московского ипотечного центра за кредитом в банк «Абсолют», то ваша экономия составит $65, а в Городском ипотечном банке вы сэкономите 2 тыс. руб. С клиента компании «Бест-Недвижимость», пришедшего за кредитом в Росбанк, не только не возьмут сбор за рассмотрение кредитной заявки (около $50), но и вдвое уменьшат размер сбора за выдачу кредита – с 1 до 0,5% от суммы кредита – и снизят процентную ставку на весь срок кредита. Кроме того, такому клиенту Росбанк гарантирует: если на рынке вдруг повысятся ставки, ему либо дадут кредит под те проценты, которые были обещаны брокером, либо разрешат перекредитоваться под более приятные проценты в другом банке. |
||||
| < Пред. | След. > |
|---|
Голосования
Курсы валют
 |
1 |
USD (840) | 29.3916 р. |
||
 |
1 |
EUR (978) | 41.4275 р. |
||
 |
10 |
UAH (980) | 38.2952 р. |
Последнее обновление:
08.01.2009 23:53
08.01.2009 23:53